冷库行业风云：成果夺目问题一箩筐！

　　在现代生活的背后，冷库宛如无声的守护者，默默保障着各类生鲜食材、医药产品等的品质与安全。中国冷库行业在近年来经历了飞速的发展，取得了令人瞩目的成果，却也面临着诸多棘手的问题。产能过剩，空置率高、区域分布、需求结构都失衡，运营管理跟不上，行业监督管理还不给力。

　　自2018年至2023年，中国冷库库容量如同被点燃的火箭，一路飙升。到2023年，整体库容量已达2.28亿立方米，相当于11400万吨的庞大体量，五年间平均增速高达26%。人均库容也攀升至0.33m3，成功跻身全球前五。

　　到 2024 年末，预计全国冷库的总库容达到 2.8 亿立方米，同比增长 12%。

　　这一显著的增长，彰显了中国冷库行业强大的发展活力，为满足日渐增长的市场需求奠定了坚实基础。

　　近些年，一系列政策文件如及时雨般纷纷出台。《“十四五” 冷链物流发展规划》、《关于做好国家骨干冷链物流基地建设工作的通知》，以及每年的中央一号文件等。更是给出了冷库建设方向、补助标准和优惠政策，也极大地鼓舞了行业建设的热情。

　　随着互联网与物联网技术的蓬勃发展，冷库行业搭乘科技快车，积极拥抱新技术、新设备。智能冷库的广泛应用，宛如为冷库运营装上了智慧大脑。它不仅仅可以轻松检查库存，还能减少人力调整的繁琐工作，优化工作流程，极大的提升了存储效率和运营服务水平，让冷库管理迈入智能化新时代。

　　在绿色发展理念深入人心的当下，冷库行业也加快了转变发展方式与经济转型的步伐。一方面，大力淘汰高排放冷藏车，鼓励企业对现有的冷库及低温加工装备设施进行节能改造，逐步让老旧高能耗冷库和制冷设施设备退出历史舞台。另一方面，新建冷库严格遵循国家节能标准，采用绿色低碳高效制冷剂和保温耗材，为守护绿水青山贡献力量。

　　我国经济持续快速地发展，居民收入水平稳步提高，花了钱的人食品的种类和质量提出了更高的要求，多样化的消费需求如潮水般涌来。生鲜电子商务行业更是呈现出井喷式发展形态趋势，这无疑进一步拓宽了冷库及冷链物流的市场需求，为行业发展注入了强大的动力。

　　我国冷链物流服务商不再局限于单一的仓储或运输配送服务，而是逐渐转型，为客户提供一体化解决方案。有突出贡献的公司更是实现了一体化网络集成布局，服务从产地到销地不断延伸至供应链两端，极大的提升了整个行业的服务的品质和竞争力。

　　现存问题：重重挑战，亟待突破1、供需失衡，结构待优随着消费升级以及新业态新模式的不断涌现，冷链物流需求持续攀升。然而，中国冷库行业却存在着供需不平衡与结构不合理的状况。低温库占比过高，保鲜库相对稀缺；肉类冷库数量较多，果蔬类冷库却供不应求；存储型冷库泛滥，大型现代化仓配一体化冷库则严重不足，这种不合理的结构制约了行业的逐步发展。2、产地设施，亟待完善农产品销售大多仍处于常温流通状态，大部分肉类、水产品、奶制品以及果蔬在运送过程中缺乏有效的冷链保障。在特色优势农产品集中上市时，由于田头预冷、产地中心仓等冷链仓储的缺失，农产品难以延长保鲜期，也没办法实现长距离运输，导致大量农产品损耗，农民利益受损。3、仓配一体，发展滞后冷链仓储目前多依赖物流公司或需求企业自建，冷链物流仓储体系尚未完善。除大型商超外，大部分零售商并未采用规范的冷链物流仓储体系，生鲜产品多靠传统常温车或保温车运输，这不仅造成了大量的浪费，增加了成本，还使得规模化冷链配送服务能力严重不足。4、信息滞后，管理粗放绝大部分冷链物流公司缺乏信息化系统，没办法实现精细化、智能化管理。整个行业缺乏公用型、社会化服务的冷链物流信息综合平台，农产品生产以分散的小农户为主，产销信息交流不畅，导致供需不匹配，价格波动频繁，严重影响了市场的稳定和行业的健康发展。5、产能过剩，竞争加剧由于冷库建设投资利润可观，吸引了大量企业纷纷涌入。一时间，冷库数量飞速增加，产能过剩问题凸显，造成了资源的极大浪费。同时，激烈的市场之间的竞争也给公司能够带来了巨大的压力，如何在这片红海中立于不败之地，成为众多企业面临的难题。6、技术短板，管理存忧制冷企业在设备制造方面，冷库企业在运营管理方面，都存在技术不足的问题。这导致冷库设备性能不稳定，运营效率低下。在冷链管理方面，温度控制不够精确、货物跟踪不够及时等短板，也极度影响了商品的品质，降低了客户满意程度。7、利用率低，资源闲置受冷链物流不完善、市场需求波动等多种因素影响，许多冷库的存储空间未能得到充分的利用，大量资源被闲置，不仅造成了浪费，还增加了企业的经营成本，阻碍了行业的高效发展。8、环保能耗，压力重重冷库运营过程中会产生大量的能耗和排放，对环境能够造成一定的影响。一些老旧冷库设备能效较低，更是加剧了能源的浪费。在环保要求日益严格的今天，怎么来降低能耗、减少排放，成为冷库行业必须面对的重要课题。9、安全监管，体系待全冷库涉及食品安全、消防安全等多个重要方面，一旦管理不善，极易发生安全事故。然而，目前冷库行业的监督管理体系尚不完善，存在监管盲区，这给冷库的安全运营带来了潜在风险。10、人才短缺，发展受限冷链物流、产销对接等方面的专业人才匮乏，已成为行业发展的一大瓶颈。现有的运营人员大多从普通物流转岗而来，对冷链特性和运营要求的掌握程度较低，难以满足行业加快速度进行发展的需求。中国冷库行业犹如一艘在波涛汹涌的大海中航行的巨轮，既有乘风破浪取得的辉煌成果，又面临着暗礁险滩般的重重问题。但正是在这挑战与机遇并存的环境中，行业不断探索前行，努力突破困境，向着更高效、智能、绿色的未来迈进。相信在各方的共同努力下，中国冷库行业必将迎来更加灿烂的明天。

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　　冷库行业这两年确实难，租金越压越低，客户越来越挑，新冷库还在不停建。作为从业者得先摸清现状再破局：

　　2025年物流专项中央预算内投资项目申报启动，支持单体库容2万立方米以上的冷藏库、冷冻库新建及改扩建项目，以及存量冷库智能化改造等。

　　2025年3月3日，盐城市盐都区人民政府网站发布招标公告。项目业主为盐城市盐都区尚庄镇庆福村村民委员会，建设资金来自市级财政扶持村级集体经济发展资金。